Estimation théorique
Le Mazel,43190 Tence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Mazel,43190-Tence indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenereilles (43069), comprenant 327 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenereilles (43069), comprenant 327 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 349 | CHE DE PAGNON | 5 | 106 | 2464 | 169000€ | 1594€ |
2022-03-11 | 10 | ALL DES PRELES | 4 | 122 | 833 | 232000€ | 1902€ |
2020-08-20 | 6 | AV DE CHALAYON | 3 | 43 | 920 | 100000€ | 2326€ |
2021-05-26 | 1170 | RTE DES MAZEAUX | 6 | 160 | 252 | 90000€ | 563€ |
2020-12-07 | 276 | CHALAYON | 4 | 96 | 963 | 150000€ | 1563€ |
2022-02-11 | 271 | BEAUDET | 4 | 171 | 598 | 110000€ | 643€ |
2019-11-13 | 265 | BEAUDET | 4 | 85 | 728 | 148835€ | 1751€ |
2022-05-16 | 265 | BEAUDET | 4 | 85 | 728 | 220400€ | 2593€ |
2019-10-11 | 132 | RTE DES MAZEAUX | 4 | 80 | 739 | 30000€ | 375€ |
2021-02-03 | 4 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 143 | 1102 | 258850€ | 1810€ |
2019-05-10 | 1115 | LE FIEU | 7 | 180 | 1022 | 94000€ | 522€ |
2021-09-09 | 283 | RUE D ANNONAY | 4 | 90 | 1198 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-26 | 233 | LA GARE | 7 | 200 | 814 | 163000€ | 815€ |
2019-12-23 | 646 | CHALAYON | 5 | 163 | 1108 | 136000€ | 834€ |
2021-08-05 | 1573 | RTE DES MAZEAUX | 8 | 192 | 320 | 90000€ | 469€ |
2022-09-02 | 2210 | CHE DES DRUIDES | 2 | 72 | 1805 | 140000€ | 1944€ |
2020-11-16 | 336 | LA GARE | 4 | 105 | 1770 | 130000€ | 1238€ |
2019-08-02 | 226 | RUE D ANNONAY | 3 | 70 | 108 | 105000€ | 1500€ |
2021-09-24 | 564 | RTE DE DEVESSET | 6 | 117 | 1128 | 170000€ | 1453€ |
2020-08-24 | 292 | RTE DU FIEU | 3 | 65 | 655 | 128000€ | 1969€ |
2020-08-14 | 179 | IMP DU COMMUNAL | 3 | 90 | 200 | 56300€ | 626€ |
2022-07-13 | 179 | IMP DU COMMUNAL | 3 | 90 | 200 | 71000€ | 789€ |
2020-06-16 | 6250 | LEYGAT | 4 | 88 | 306 | 63000€ | 716€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DES CASERNES | 5 | 122 | 138 | 95000€ | 779€ |
2021-03-05 | 5000 | LES MAZEAUX | 4 | 60 | 377 | 127930€ | 2132€ |
2020-08-21 | 1759 | RTE DES MAZEAUX | 3 | 90 | 500 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DES CASERNES | 4 | 68 | 99 | 130000€ | 1912€ |
2022-02-15 | 1950 | CHE DES DRUIDES | 3 | 90 | 78 | 160000€ | 1778€ |
2022-02-15 | 7 | BD LEON ROCHER | 2 | 84 | 115 | 130000€ | 1548€ |
2019-05-27 | 21 | FG DES CASERNES | 1 | 20 | 37 | 25400€ | 1270€ |
2021-09-16 | 3 | ALL DES SAULES | 3 | 74 | 155 | 64000€ | 865€ |
2022-03-04 | 5181 | LES CASERNES | 3 | 92 | 89 | 50000€ | 543€ |
2020-09-08 | 344 | CHE DE LA GALOCHE | 3 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2023-05-04 | 381 | CHE DE LA GALOCHE | 4 | 76 | 600 | 182000€ | 2395€ |
2019-07-23 | 930 | CROUZILLAC | 4 | 76 | 600 | 137000€ | 1803€ |
2020-08-14 | 218 | LES CASERNES | 2 | 40 | 100 | 40000€ | 1000€ |
2023-03-31 | 218 | LES CASERNES | 2 | 40 | 100 | 58000€ | 1450€ |
2020-12-05 | 7 | PL DES NARCES | 3 | 74 | 381 | 65000€ | 878€ |
2020-12-09 | 395 | RUE DE SAINT AGREVE | 2 | 72 | 842 | 35000€ | 486€ |
2021-02-15 | 5392 | RUE DE SAINT AGREVE | 3 | 75 | 960 | 109000€ | 1453€ |
2023-03-20 | 16 | RUE DE RACHAT | 3 | 90 | 40 | 55000€ | 611€ |
2021-03-26 | 297 | CHE DE LA GALOCHE | 9 | 241 | 919 | 155000€ | 643€ |
2021-09-29 | 84 | RUE PIERRE BONNET | 5 | 135 | 50 | 47500€ | 352€ |
2019-06-18 | 14 | PL DES NARCES | 5 | 98 | 297 | 70000€ | 714€ |
2021-12-22 | 69 | CHE DE CHENEBIER | 2 | 85 | 515 | 245000€ | 2882€ |
2022-04-20 | 386 | RUE DE SAINT AGREVE | 5 | 120 | 0 | 209000€ | 1742€ |
2019-10-22 | 428 | SALETTES | 5 | 112 | 280 | 44600€ | 398€ |
2022-12-13 | 105 | RTE DE SAINT ETIENNE | 7 | 150 | 500 | 207000€ | 1380€ |
2021-03-11 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 197 | 62000€ | 756€ |
2020-01-29 | 10 | CHE DE CHENEBIER | 3 | 76 | 335 | 65000€ | 855€ |
2020-11-26 | 55 | PL DU CHATIAGUE | 5 | 130 | 120 | 89210€ | 686€ |
2021-02-24 | 75 | RUE AUGUSTE CUOQ | 3 | 70 | 82 | 114000€ | 1629€ |
2021-11-24 | 1040 | RTE DE DEVESSET | 3 | 100 | 350 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-13 | 6208 | LA GUEUSE | 11 | 280 | 798 | 225000€ | 804€ |
2021-06-08 | 124 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 74 | 68000€ | 544€ |
2020-01-13 | 35 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 130 | 55000€ | 786€ |
2022-10-17 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 130 | 138000€ | 1062€ |
2023-05-09 | 5001 | CHE DES PRES | 3 | 88 | 680 | 213000€ | 2420€ |
2021-06-25 | 40 | GR GRANDE RUE | 6 | 95 | 70 | 101050€ | 1064€ |
2022-03-15 | 523 | RTE DE SAINT ETIENNE | 5 | 95 | 350 | 33000€ | 347€ |
2021-03-25 | 7 | CHE DES PRES | 5 | 119 | 680 | 215000€ | 1807€ |
2019-10-28 | 6209 | SALETTES | 4 | 90 | 253 | 85470€ | 950€ |
2022-06-20 | 1175 | RTE DE DEVESSET | 3 | 86 | 1767 | 202300€ | 2352€ |
2021-03-15 | 416 | SALETTES | 3 | 63 | 187 | 67500€ | 1071€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DE REVIRAND | 4 | 120 | 97 | 87000€ | 725€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DE REVIRAND | 5 | 100 | 368 | 130300€ | 1303€ |
2022-12-07 | 9 | CHE DE BLANC | 4 | 64 | 737 | 150000€ | 2344€ |
2021-04-30 | 155 | RUE DE REVIRAND | 3 | 60 | 39 | 62000€ | 1033€ |
2019-11-19 | 919 | RTE DE GARDAILHAC | 3 | 61 | 2000 | 85000€ | 1393€ |
2020-04-28 | 5013 | GARDAILHAC | 4 | 49 | 180 | 80000€ | 1633€ |
2021-05-10 | 370 | BLANC | 3 | 65 | 818 | 167230€ | 2573€ |
2021-10-05 | 657 | GARDAILLAC | 3 | 70 | 2180 | 28000€ | 400€ |
2021-05-29 | 34 | MTE DE LA CATROUILLE | 4 | 100 | 784 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-21 | 467 | ALL DES SOUS BOIS | 4 | 120 | 825 | 130000€ | 1083€ |
2021-10-28 | 9003 | CHE DE BLANC | 4 | 92 | 0 | 85000€ | 924€ |
2019-08-23 | 122 | MTE DE LA CATROUILLE | 6 | 120 | 3575 | 118000€ | 983€ |
2019-12-02 | 9006 | CHE DE BLANC | 4 | 187 | 500 | 304800€ | 1630€ |
2022-09-15 | 260 | RTE DE CHARRON | 8 | 237 | 2235 | 532000€ | 2245€ |
2022-02-17 | 5926 | CROUZILLAC | 2 | 54 | 55 | 52340€ | 969€ |
2021-07-19 | 780 | RTE DE SAINT AGREVE | 4 | 72 | 771 | 108150€ | 1502€ |
2023-03-31 | 780 | RTE DE SAINT AGREVE | 4 | 72 | 771 | 165000€ | 2292€ |
2021-01-08 | 367 | RTE DU PONT | 6 | 144 | 2560 | 78000€ | 542€ |
2021-05-27 | 260 | RTE DU PLAN D'EAU | 2 | 36 | 230 | 71500€ | 1986€ |
2021-06-19 | 187 | CHE DES BEAUDORS | 3 | 84 | 3420 | 70000€ | 833€ |
2019-12-20 | 1065 | LA POMME | 3 | 80 | 883 | 151000€ | 1888€ |
2022-11-17 | 183 | RTE DE CHAMBUSCLAT | 1 | 30 | 560 | 50000€ | 1667€ |
2021-04-29 | 62 | RTE DE LA LEVEE DES FRERES | 4 | 75 | 2000 | 171000€ | 2280€ |
2020-07-17 | 59 | IMP DES PINSONS | 3 | 84 | 907 | 186500€ | 2220€ |
2021-05-06 | 108 | CHE DES BOURDES | 2 | 35 | 710 | 39000€ | 1114€ |
2021-10-22 | 128 | CHE DES BOLLETS | 4 | 98 | 700 | 231800€ | 2365€ |
2021-12-07 | 100 | RTE DE PEYREBROUSSON | 7 | 180 | 990 | 245000€ | 1361€ |
2023-02-02 | 110 | CHE DES BOLLETS | 5 | 130 | 5000 | 299500€ | 2304€ |
2021-10-28 | 124 | RTE DE PEYREBROUSSON | 3 | 126 | 710 | 284000€ | 2254€ |
2022-02-11 | 104 | IMP DES MYRTILLES | 4 | 63 | 1857 | 75000€ | 1190€ |
2022-12-21 | 184 | RTE DU CHER | 5 | 98 | 2000 | 120000€ | 1224€ |
2021-11-30 | 83 | IMP DES LAUZES | 3 | 73 | 760 | 120000€ | 1644€ |
2020-01-28 | 5563 | UTIAC | 5 | 93 | 1000 | 125230€ | 1347€ |
2019-05-29 | 5566 | UTIAC | 3 | 45 | 650 | 85000€ | 1889€ |
2019-09-19 | 6218 | UTIAC | 2 | 24 | 800 | 59000€ | 2458€ |
2020-06-06 | 5003 | COSTE ROUSSE | 5 | 157 | 500 | 365000€ | 2325€ |
2021-09-16 | 185 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 123 | 1500 | 287500€ | 2337€ |
2020-12-30 | 684 | CHE DU LAVOIR | 4 | 65 | 530 | 60000€ | 923€ |
2022-09-23 | 84 | CHE DES SOURCES | 7 | 147 | 1837 | 222000€ | 1510€ |
2020-12-29 | 1602 | RTE DE CHAUMARGEAIS | 5 | 165 | 710 | 158000€ | 958€ |
2021-01-21 | 690 | RTE DE PEYREBROUSSON | 4 | 158 | 4730 | 50000€ | 316€ |
2022-01-22 | 6051 | LE CLOTRE | 6 | 130 | 5900 | 306500€ | 2358€ |
2020-07-02 | 5591 | UTIAC | 3 | 106 | 1620 | 100000€ | 943€ |
2019-07-29 | 592 | PEYREBROUSSON | 3 | 107 | 500 | 180000€ | 1682€ |
2020-06-03 | 2657 | RTE DE SAINT AGREVE | 2 | 64 | 590 | 84425€ | 1319€ |
2022-04-28 | 2061 | RTE DE PLEYNE | 5 | 100 | 890 | 146830€ | 1468€ |
2020-10-27 | 820 | CHE DU DEVEZ | 2 | 40 | 977 | 62340€ | 1559€ |
2021-12-17 | 149 | RTE D'ARTAU | 3 | 126 | 610 | 159000€ | 1262€ |
2019-12-04 | 275 | RTE D'ARTAU | 6 | 180 | 634 | 67928€ | 377€ |
2022-05-30 | 351 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 91 | 1496 | 158890€ | 1746€ |
2019-07-27 | 5726 | LA BROSSE | 4 | 90 | 1200 | 88000€ | 978€ |
2021-12-15 | 165 | CHE DE LA BROSSE | 2 | 70 | 565 | 187200€ | 2674€ |
2020-05-16 | 862 | LA BROSSE | 4 | 85 | 568 | 94700€ | 1114€ |
2020-07-22 | 103 | CHE DES RIAILLES | 2 | 40 | 1063 | 110000€ | 2750€ |
2020-02-11 | 845 | MONDET | 6 | 130 | 3420 | 213000€ | 1638€ |
2021-07-23 | 55 | IMP DES MAISONNETTES | 2 | 50 | 127 | 93000€ | 1860€ |
2021-09-22 | 880 | LA GRANGE | 3 | 43 | 119 | 40000€ | 930€ |
2021-02-12 | 78 | CHE DES COUCOUS | 1 | 40 | 510 | 42500€ | 1063€ |
2020-02-07 | 852 | LA COMBE | 4 | 86 | 658 | 154000€ | 1791€ |
2022-10-19 | 6219 | LA GRANGE | 3 | 85 | 145 | 285000€ | 3353€ |
2019-10-14 | 312 | ALL DU CHATEAU | 13 | 360 | 4443 | 370000€ | 1028€ |
2020-10-30 | 43 | RTE DES BEAUX | 3 | 114 | 500 | 237000€ | 2079€ |
2020-01-18 | 521 | MENDIGOULES | 3 | 56 | 907 | 160000€ | 2857€ |
2021-03-26 | 5079 | LE BETZ | 5 | 120 | 3075 | 86666.7€ | 722€ |
2021-07-08 | 376 | CHE DE PIAULET | 4 | 58 | 5130 | 140000€ | 2414€ |
2021-07-28 | 5113 | LES COTS | 1 | 56 | 197 | 57700€ | 1030€ |
2019-09-14 | 5083 | LE BETZ | 3 | 95 | 1030 | 60000€ | 632€ |
2020-08-28 | 5084 | LE BETZ | 6 | 90 | 436 | 167980€ | 1866€ |
2020-07-09 | 5085 | LE BETZ | 2 | 80 | 386 | 57000€ | 713€ |
2020-07-28 | 5766 | LA CELLE | 5 | 160 | 1207 | 310000€ | 1938€ |
2022-10-12 | 5003 | LES COTES DE CHAUMARGEAIS | 3 | 56 | 760 | 169000€ | 3018€ |
2019-09-18 | 5060 | LES BEAUX | 4 | 114 | 490 | 180000€ | 1579€ |
2021-05-31 | 54 | CHE DE SOLIGNAC | 7 | 140 | 660 | 280000€ | 2000€ |
2022-08-05 | 470 | CHE DE LA MARTINE | 4 | 90 | 1270 | 187000€ | 2078€ |
2020-05-25 | 5090 | CHAUDIER | 2 | 110 | 420 | 69000€ | 627€ |
2019-12-27 | 5099 | LA BERGERONNE | 9 | 165 | 1418 | 213600€ | 1295€ |
2020-12-04 | 5005 | LA CELLE | 4 | 84 | 1698 | 221000€ | 2631€ |
2022-03-25 | 74 | RTE DU PONT DE COUTIAL | 4 | 105 | 405 | 196000€ | 1867€ |
2019-10-03 | 5101 | LA BERGERONNE | 5 | 69 | 672 | 80000€ | 1159€ |
2022-10-26 | 185 | IMP DES ABEILLES | 4 | 150 | 5567 | 66000€ | 440€ |
2023-03-23 | 122 | CHE DE LA BRUYERE | 2 | 50 | 1290 | 82000€ | 1640€ |
2021-01-16 | 1680 | RTE DE L ARDECHE | 8 | 260 | 3795 | 420000€ | 1615€ |
2019-11-04 | 5036 | LE BOURG | 3 | 115 | 1000 | 74000€ | 643€ |
2021-02-19 | 5736 | LA CELLE | 3 | 81 | 43 | 80000€ | 988€ |
2021-04-30 | 5018 | LE BOURG | 8 | 110 | 339 | 30000€ | 273€ |
2020-06-11 | 15 | RTE DES ENFANTS TERRIBLES | 1 | 320 | 995 | 69000€ | 216€ |